El Contrato de Arras es un contrato similar a la fianza que se utiliza como señal cuando tenemos intención de hacer más adelante un contrato de compraventa.

Normalmente el contrato de arras se utiliza en la compra de una vivienda, aunque lo normal es usarlo con cualquier inmueble como locales comerciales, plazas de garaje…

Firmar un contrato de arras implica que nos comprometemos a comprar el inmueble o producto en el futuro y que por tanto la cantidad entregada es un descuento sobre el valor de compra futura.

La cantidad a entregar en el contrato de arras es libre, aunque suele oscilar entre un 5% y un 10% más el IVA.

El vendedor se garantiza que no nos vamos a “Echar atrás como compradores” . Una vez pagado el comprador no se puede echar atrás salvo que haya algún vicio oculto en la compra y pueda demostrarlo.

Por ejemplo un vicio en la construcción, obligaciones ocultas…

Es un contrato que apenas está regulado, por lo que se suele regir por las clausulas que se pacten de forma libre en el contrato.

Espero que os quede más claro, sino, ir dejando comentarios y os actualizaremos la entrada e iremos respondiendo a las cuestiones.

Emiliano López Abogado
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